我已授权

注册

我爱我家完成业绩承诺104.17% 将开启平台化战略

2020-05-20 04:32:45 申博登录网址登入 

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

在这个特殊时期,我爱我家(000560,股吧)准备扩张了。踩线完成业绩承诺之后,我爱我家宣布要开始平台化战略。

我爱我家对平台化有着自己的定义,在他们看来,平台化是实现正循环的一种方式。

5月19日,在我爱我家的业绩说明会上,董事长兼总裁谢勇公开表示:“2019年我爱我家完成了业绩承诺的104.17%。中国的房地产经纪行业风华正茂,存量房时代提供了万亿级别的市场。未来,我爱我家将采取加盟合伙以及平台化方式开展快速扩张,并占领市场。”

下半场横向一体化建设

目前这个牌桌上的平台玩家主要是贝壳和58安居客,同样表示要建立平台,但我爱我家对此有着自己的理解。

我爱我家首席战略官朱威表示:“我们所理解的平台,是审视其是否能够产生正循环的网络效应。”

“也就是说,要审视这个平台是否能消除内部的摩擦,更多房源是否能带来更多客户,进而产生更多的产品服务机构,最后刺激更优的服务和房源。”

朱威表示,此前我爱我家上半场做了很多纵向一体化,对内进行了垂直一体化能力建设。紧接着将进行下半场的横向一体化建设,将这些垂直能力赋能给加盟门店及团队。

多元化是我爱我家对自己平台描述时出现的高频词,表示要通过平台化来建立“差异化的关键竞争元素”。

踩线完成业绩对赌承诺

宣布开启平台化的同时,是2019年我爱我家完成了上市的业绩对赌承诺。

早在2017年底,我爱我家完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。当时我爱我家承诺,2017~2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润不低于5亿元、11亿元及18亿元。2017年~2019年,该公司实际实现累计扣非归母净利润18.75亿元,踩线完成业绩承诺。

年报显示,我爱我家当期实现营业收入112亿元,较去年同期增长4.86%;实现营业利润11.6亿元,较去年同期增长17.84%。

但同时出台的一季报并不乐观,其2020年1~3月实现营业收入12.76亿元,同比下降50.55%;归属于上市公司股东的净利润-1.63亿元,同比下降179.5%。

疫情的影响是不言而喻的,谢勇承认:“疫情导致的小区实行封闭管理、经纪人正常带看受限,我爱我家在今年一季度出现亏损。”

谢勇认为,房地产行业本身就是一个周期性行业,经纪行业自然也存在着周期性。

谈及疫情,谢勇表示出了信心,他认为需求在疫情中会被压制,但并不会消失。从一个更长的周期来看,总需求是相对稳定的;另一方面,疫情会让一些无效或低效产能退出市场,让存活下来的产能更加高效且具有生命力。

我爱我家对经纪行业的整体判断是,这个市场容量还在不断扩大,中国同发达国家相比,存量市场交易还有巨大上升空间。

同时行业集中度会不断提高,朱威说:“目前经纪行业前五份额占比还没有达到10%,未来市场会呈现出哑铃状,头部企业和尾部小店占比将扩大。”

(责任编辑:王治强 HF013)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

申博登录网址登入
网站地图 申博官网开户注册登入 申博太阳神娱乐网登入 申博娱乐客户端下载登入
申博ag游戏 太阳城集团网址 太阳城官网 太阳城投注
时时彩网站登入 og娱乐开户登入 真人百家乐件下载 欧亿娱乐主管53545
申博网上娱乐官网登入 菲律宾申博官网下载登入 太阳城申博娱乐官网登入 菲律宾太阳网上娱乐登入
太阳城申博娱乐官网登入 菲律宾申博网上娱乐登入 申博太阳神娱乐网登入 太阳城菲律宾官网申博登入
988xsb.com 523SUN.COM 701SUN.COM 261SUN.COM 729PT.COM
599BBIN.COM 567XTD.COM 97jbs.com XSB385.COM 8ZTS.COM
388TGP.COM 5888DZ.COM 3453111.COM 5TGP.COM 3466111.COM
8BAS.COM 1112127.COM 585jbs.com XSB593.COM 508XTD.COM