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泛海控股年报:业务结构彻底变革 正式步入“综合金融元年”

2020-04-28 22:55:13 申博登录网址登入 

  4月28日晚间,泛海控股(000046.SZ)披露2019年年报,营收125亿元,净利润10.95亿元,增长17.62%。相比亮丽的财务数字,这家老牌地产公司战略转型进一步聚焦金融的变革,更为值得关注。

  财报数据显示,泛海控股2019年营收中,民生证券、民生信托和亚太财险三大金融子公司营收合计占比达77.03%,公司传统主业房地产业务营收占比为22.44%。2020年1月,经中国证监会核准,泛海控股行业分类也由“房地产业”正式变更为“金融业”的子行业“其他金融业”。

  金融“三驾马车”助力转型

  泛海控股战略转型始于2014年,这家当时规模中等的地产企业,在国内地产行业“黄金时代”的尾声,选择了由单一的房地产上市公司向涵盖金融、房地产等业务的综合性控股上市公司转型。经过5年的战略转型,尽管受宏观政策转向、房地产调控等因素影响,泛海控股业绩有所波动,但仍在较为困难的环境下完成了业务结构的转型,搭建起较为完整的综合金融服务平台。

  2019年,泛海控股旗下金融公司“三驾马车”呈现出业绩整体稳步增长的势头。其中,民生信托实现营业收入23.44亿元,实现净利润9.33亿元;民生证券实现营业收入26.88亿元,同比增长84.28%,实现净利润5.32亿元,同比增长461.08%;亚太财险保费收入同比增长28.20%,高于行业整体增速,综合成本率持续下降,实现了三年连续盈利目标。

  而从纵向比较看,民生信托用7年时间(2016年并入泛海控股)实现管理规模从390亿元到2023亿元的蜕变,主动管理业务占比也升至八成。民生证券的营收较2014年大幅增长,公司特色鲜明的投行业务优势得到巩固提升,2019年IPO保荐企业数量、科创板上市承销保荐收入金额、已报会在审IPO项目数量等指标位居行业前列。此外,亚太财险的表现在竞争激烈的财险市场也颇为抢眼,已经自2017年开始连续三年实现盈利。

  纵观目前国内的上市金融企业,类似泛海控股这样建立起较为完整的综合金融服务体系并不多见;同时,泛海控股作为一家传统地产企业,用五六年时间实现了深刻转型也无出其右。

  优化资产负债表进行时

  对于目前的泛海控股而言,较大的债务压力仍在一定程度上影响公司将转型发展向深入推进,从2019年到2020年初,泛海控股主动优化资产负债表,择机出售北京、上海和美国金山的存量地产资源,将地产业务聚焦于武汉CBD这一平台型地产项目。

  一系列降负债、去杠杆的动作,也使得泛海控股的资产负债结构得以明显改善,至2019年底,公司实现了资产负债率和负债规模的双降,非金融板块有息负债规模从2018年底的1102.51亿元降至2019年底的738.83亿元,资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。

  为进一步做强金融板块,泛海控股在2020年初正式启动了为金融板块引入战略投资者,4月底,民生证券已引入15名投资者参与公司增资扩股,不仅进一步做强了公司的资本实力,同时融合多方资源的股权结构也有利于民生证券实现进一步的发展。

  泛海控股提出,2020年公司金融平台将努力挖掘金融改革开放、消费升级和市场变化带来的业务机遇,加快核心能力建设,提升业务品质,以优质的服务带动价值创造和竞争力提升。此外,公司将加快落实金融子公司引入战略投资者工作,以进一步增强资本实力和对接战略性资源,同时统筹利用好现有金融牌照资源,提高综合金融服务水平,更好地服务和支持实体经济发展。

  

(责任编辑:徐帅 )
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